Что такое экспертиза проектной документации

Проектная документация на любой строительный объект должна пройти предварительную экспертизу. В ходе экспертизы оценивается её соответствие требованиям законодательства, а также строительным регламентам. В представляемой проектной документации должны быть отражены моменты, касающиеся эксплуатационной безопасности здания, его конструктивной надёжности, надлежащего качества архитектурных решений. Помимо этого, оценивается рациональность использования ресурсов: природных, энергетических, материальных и финансовых ресурсов.

Проводить экспертизу проектной документации уполномочены соответствующий государственный орган или организация, имеющая аккредитацию на право проведения документации. Таким образом, экспертиза может быть государственной и негосударственной. Юридическое «равноправие» между ними установлено в 2012 году, когда начал действовать Федеральный закон № 337-ФЗ. В нём предусмотрены соответствующие поправки, внесённые в Градостроительный кодекс. Постановление N 840 Правительства РФ установило форму и порядок оформления договора на проведение экспертизы.

Заказчик, как правило, заинтересован в максимально коротких сроках прохождения экспертизы. В этом отношении неповоротливая государственная бюрократическая машина уступает своим более расторопным конкурентам. Кроме того, в те же сроки проводится и проверка сметной стоимости, если её проведение предусмотрено договором. Сметная стоимость определяет размер капитальных вложений. Поэтому она существенно влияет на договорные цены поставки строительной продукции, расценки на выполнение различных видов подрядных работ, объём расходов на приобретение необходимого оборудования и прочих затрат, предусмотренных сводным расчётом. Сводный расчёт состоит из локальных расчётов и смет на отдельные объекты и виды затрат.